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Gewerbefläche in 53123 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 115742 ( 23349 )

Preishammer!!! Dachterrassen-Büro zum Super-Sparpreis!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53123 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Bürofläche

167 m²

Preis

Mietpreis pro qm

7 €

Mieterprovision

3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

25.04.2024

Kennwert Strom

29 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Wärme

152 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

29 kWh/(a⋅m²)

Wärme

152 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Westen von Bonn. Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an 7 Linien befindet sich rund 300 m entfernt, der Bahnhof Duisdorf ist zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit von hier zum Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Bonn-Hardtberg ist in rund 5 Minuten erreichbar. Das Duisdorfer Zentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone mit unzähligen Einzelhandels-geschäften, Supermärkten, Banken und Restaurants verschiedenster Preisklassen ist nur etwa 300 m entfernt.

Ausstattung

In den Büroräumen und im Flur wurde ein hellgrauer Nadelfilzboden im zweiten Stock mit einer sonnigen, südseitigen Dachterrasse verlegt. Die Brüstungskabelkanäle werden verwendet, um Cat 6 und Cat 7 zu verkabeln. Alle Türen im Büro sind bis auf zwei in Glas gehalten. Die Fenster zur Südseite haben einen außenliegenden Sonnenschutz. Es besteht die Möglichkeit, die Deckenleuchten und Küchenmöbel vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.

Im Sommer 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die das Gebäude beheizt.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 152 kWh/(m²*a)

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen. Diese ist aufgrund der Bauweise den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anpassbar. So sind für den bisherigen Mieter im 1. Obergeschoss zur Schaffung von Großraumbüros Zwischenwände entfernt worden.

 

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