Eckdaten
PLZ Ort |
53340 Meckenheim |
Wohnfläche |
ca. 152,57 m² |
Grundstücksfläche |
620 m² |
Zimmer |
5 |
Etagenanzahl |
2 |
Preis
Kaufpreis |
345.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
30.05.2034 |
Endenergiebedarf |
153,34 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Das freistehende Okal-Fertighaus liegt in ruhiger Süd-Ostlage am Ende einer kleinen Privatstraße in unmittelbarer Nähe zum Meckenheimer Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der direkten Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 565 ist sehr schnell erreicht und sorgt für eine sehr gute Anbindung an Bonn sowie über das Kreuz Meckenheim auch nach Koblenz oder Köln (A 61).
Ausstattung
Das Okal-Fertighaus wurde 1975 in Holztafelbauweise errichtet und im Jahre 1978 wurde die Wohnfläche durch den nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses erweitert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahre 2020. Die Fenster sind in Holzrahmen mit Isolierverglasung (1975) und überwiegend mit Jalousien versehen. Die Fußböden sind mit Teppich bzw. mit PVC belegt. Das Kellergeschoss ist teilweise gefliest. Die gefliesten Bäder entsprechen dem Baujahr, sind aber in einem ordentlichen Zustand. Das Haus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, bedarf aber dennoch einiger Investitionen. Insbesondere im Bereich der Ästhetik, der Technik und energetischen Sanierung.
Aufgrund der Bauweise und der verwendeten Materialien des Hauses hat die Verkäuferin im vergangenem Jahr vorsorglich ein Schadstoffgutachten für das Haus erstellen lassen, welches wir auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahre 2020. Die Fenster sind in Holzrahmen mit Isolierverglasung (1975) und überwiegend mit Jalousien versehen. Die Fußböden sind mit Teppich bzw. mit PVC belegt. Das Kellergeschoss ist teilweise gefliest. Die gefliesten Bäder entsprechen dem Baujahr, sind aber in einem ordentlichen Zustand. Das Haus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, bedarf aber dennoch einiger Investitionen. Insbesondere im Bereich der Ästhetik, der Technik und energetischen Sanierung.
Aufgrund der Bauweise und der verwendeten Materialien des Hauses hat die Verkäuferin im vergangenem Jahr vorsorglich ein Schadstoffgutachten für das Haus erstellen lassen, welches wir auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Sonstiges
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 153,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 153,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E