Eckdaten
PLZ Ort |
53111 Bonn |
Wohnfläche |
ca. 267,37 m² |
Grundstücksfläche |
214 m² |
Preis
IST Miete Gesamt p.a. |
32.400 € |
SOLL Miete Gesamt p.a |
32.400 € |
Kaufpreis |
700.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
30.05.2034 |
Endenergiebedarf |
161,1 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Öl |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
E F
F G
G H
H |
Lage
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in Bonn-Castell aus. Die beliebte Rheinpromenade sowie das vielseitige Einkaufs- und Kulturangebot der Bonner Innenstadt sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 9, die Auffahrten zur A 565 und A 555 sowie regelmäßige Busverbindungen nahezu optimal.
Ausstattung
Das 4-Parteienhaus, dass im Erdgeschoss über zwei Garagen verfügt, wurde ca. im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen großzügigen und sonnigen Balkon oder Terrasse. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauf-erhitzer. Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt. Die Badezimmer wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Fenster sind isolierverglast, stammen straßenseitig aus 1990 und gartenseitig aus den Jahren 2022 bis 2024, sind in Kunststoffrahmen gefasst und verfügen überwiegend über Rollläden, teilweise elektrisch. Der Zählerschrank für die Elektrik und die Absicherungen im Keller wurden bereits modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Haus sehr ordentlich, bedarf aber dennoch der einen oder anderen Investition.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen großzügigen und sonnigen Balkon oder Terrasse. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauf-erhitzer. Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt. Die Badezimmer wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Fenster sind isolierverglast, stammen straßenseitig aus 1990 und gartenseitig aus den Jahren 2022 bis 2024, sind in Kunststoffrahmen gefasst und verfügen überwiegend über Rollläden, teilweise elektrisch. Der Zählerschrank für die Elektrik und die Absicherungen im Keller wurden bereits modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Haus sehr ordentlich, bedarf aber dennoch der einen oder anderen Investition.
Sonstiges
Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 161,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 161,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F