Eckdaten
PLZ Ort |
53111 Bonn |
Wohnfläche |
ca. 164 m² |
Grundstücksfläche |
148 m² |
Preis
Kaufpreis |
1.590.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
28.06.2032 |
Kennwert Strom |
90 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Wärme |
155 kWh/(a⋅m²) |
Endenergiebedarf |
219,1 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Strom |
90 kWh/(a⋅m²) |
Wärme |
155 kWh/(a⋅m² ) |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Das attraktive Gebäude befindet sich in der stark frequentierten Wenzelgasse, unweit vom Markt. In der direkten Nachbarschaft findet man hier u.a. einen Lloyd-Store, Optik Johnen, Ace & Tate, eyes & more, Adenauer & Co., Robert Ley und viele mehr.
Objekt
Das Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung und teilt sich wie folgt auf:
Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.
Einheit 2: Ausstellungsfläche mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² im 1. Obergeschoss mit zusätlicher Toilette.
Einheit 3: Maisonettewohnung mit ca. 164 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie den rückwärtigen Zwischengeschossen.
Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.
Einheit 2: Ausstellungsfläche mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² im 1. Obergeschoss mit zusätlicher Toilette.
Einheit 3: Maisonettewohnung mit ca. 164 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie den rückwärtigen Zwischengeschossen.
Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.