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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 53111 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 115941 ( 23423 )

Kapitalanlage in frequentierter Lage der Bonner City!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53111 Bonn

Wohnfläche

ca. 164 m²

Grundstücksfläche

148 m²

Preis

Kaufpreis

1.590.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

28.06.2032

Kennwert Strom

90 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Wärme

155 kWh/(a⋅m²)

Endenergiebedarf

219,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

90 kWh/(a⋅m²)

Wärme

155 kWh/(a⋅m²

)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
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H
H

Lage

Das attraktive Gebäude befindet sich in der stark frequentierten Wenzelgasse, unweit vom Markt. In der direkten Nachbarschaft findet man hier u.a. einen Lloyd-Store, Optik Johnen, Ace & Tate, eyes & more, Adenauer & Co., Robert Ley und viele mehr.

Objekt

Das Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung und teilt sich wie folgt auf:

Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.

Einheit 2: Ausstellungsfläche mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² im 1. Obergeschoss mit zusätlicher Toilette.

Einheit 3: Maisonettewohnung mit ca. 164 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie den rückwärtigen Zwischengeschossen.

Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.

 

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