Gewerbefläche in 53111 Bonn zur Miete

Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss der Cassius-Bastei in Bonn. Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage der Bonner Fußgängerzone und ist daher bestens erreichbar. So ist der Bonner Hauptbahnhof gerade einmal 200 m entfernt. Parkmöglichkeiten findet man in den umliegenden Parkhäusern wie der Münsterplatzgarage und der Parkhaus City Garage sowie in der hauseigenen Tiefgarage. In dem Gebäude haben z.B das Notariat Dr. Timm Starke und Dr. Dirk Solveen sowie diverse Arztpraxen ihren Sitz.

Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge für jeweils 10 Personen, mit denen die Fläche bequem zu erreichen ist. Die Richtung Süden und Westen augerichteten Fenster der hellen Fläche sind mit manuell betriebenen, außenliegenden Sonnenschutzsystemen ausgestattet. Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt. In 2024 wurde eine Genehmigung zur Nutzungsänderung in eine Praxisfläche erteilt und mit den Umbauten hierfür begonnen. Die Planung sieht neben 3 Behandlugnsräumen einen großzügigen Empfang, einen Wartebereich, ein Büro, ein barrierefreies und 2 normale WCs sowie Personalräume mit Küchenanschluss vor. Als Bodenbelag ist Vinyldesignboden vorgesehen. Anschlüsse für Waschbecken in den Räumen sind vorbereitet. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter unter Berücksichtigung eventuell notwendiger Umbauten entweder als Büro oder als Praxis fertiggestellt übergeben.

Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Über eine Anpassung an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters kann verhandelt werden.