Eckdaten
PLZ Ort |
53117 Bonn |
Verfügbar ab |
Nach Absprache |
Wohnfläche |
ca. 91,74 m² |
Zimmer |
3 |
Preis
Kaltmiete |
1.100 € |
Nebenkosten |
300 € |
Warmmiete |
1.400 € |
Kaution |
2.200 € |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
16.08.2028 |
Endenergiebedarf |
107,5 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, rheinnaher Lage in Bonn-Castell und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die fußläufige Erreichbarkeit von Bus- und Bahnverbindungen und das schnell erreichbare Autobahnkreuz Bonn-Nord. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Das Bonner Zentrum ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die vom großzügigen Wohn- und Esszimmer zu begehen ist. Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia und eignet sich aufgrund der Größe besonders als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das weitere Zimmer ist großzügig geschnitten und als Schlafzimmer mit ausreichenden Stellmöglichkeiten für Schränke geeignet.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden versehen. In der Diele und in der Küche wurde erst vor Kurzem ein neuer heller Design-Vinylboden verlegt. Dieser ist sehr pflegeleicht und daher in der Küche ideal. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden, aber die Wohnungseigentümer haben bereits eine schöne und moderne Einbauküche bestellt, die im Mai eingebaut wird. Das Design und die Ausstattung der Einbauküche entnehmen Sie bitte der beigefügten Visualisierung.
Die Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier sind auch noch zwei praktische Abstellkammern vorhanden. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind innenliegend und mit elektrischen Lüftungen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Bodenfliesen stammen noch aus den 80er Jahren und sind beige, die Wandfliesen wurden vor Kurzem weiß lackiert, sodass sich das Badezimmer nun zeitloser und heller präsentiert.
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche zur Mitbenutzung sowie ein eigener Kellerverschlag.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden versehen. In der Diele und in der Küche wurde erst vor Kurzem ein neuer heller Design-Vinylboden verlegt. Dieser ist sehr pflegeleicht und daher in der Küche ideal. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden, aber die Wohnungseigentümer haben bereits eine schöne und moderne Einbauküche bestellt, die im Mai eingebaut wird. Das Design und die Ausstattung der Einbauküche entnehmen Sie bitte der beigefügten Visualisierung.
Die Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier sind auch noch zwei praktische Abstellkammern vorhanden. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind innenliegend und mit elektrischen Lüftungen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Bodenfliesen stammen noch aus den 80er Jahren und sind beige, die Wandfliesen wurden vor Kurzem weiß lackiert, sodass sich das Badezimmer nun zeitloser und heller präsentiert.
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche zur Mitbenutzung sowie ein eigener Kellerverschlag.
Sonstiges
Baujahr: 1981
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 107,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens zwei Jahren.
Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 107,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens zwei Jahren.
Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.