Eckdaten
PLZ Ort |
53119 Bonn |
Verfügbar ab |
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. |
Bürofläche |
426 m² |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Mietpreis pro qm |
12 € |
Kaution |
3.000 € |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
03.11.2035 |
Kennwert Strom |
32,6 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Wärme |
80,9 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Strom |
32,6 kWh/(a⋅m²) |
Wärme |
80,9 kWh/(a⋅m² ) |
Lage
Die angebotene Bürofläche ist Teil eines 2001/2002 erbauten, repräsentativen Büro-/Geschäftshauses in der Brühler Straße 9. Es liegt im Bonner Norden in der Nähe des Bonner Verteilerkreises und verkehrsgünstig zu den Autobahnzubringern Rich-tung Köln, Flughafen Köln/Bonn sowie zur A61.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die beiden Bahnhaltestellen "Propsthof Nord" und "Brühler Straße". Diese bieten jeweils eine direkte Anbindung sowohl zum Bonner als auch zum Kölner Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Obi, Faßbender & Tenten, Floristik) und verschiedene Schnellrestaurants.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die beiden Bahnhaltestellen "Propsthof Nord" und "Brühler Straße". Diese bieten jeweils eine direkte Anbindung sowohl zum Bonner als auch zum Kölner Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Obi, Faßbender & Tenten, Floristik) und verschiedene Schnellrestaurants.
Ausstattung
Die Büroräume sind mit Teppichboden, Bildschirmarbeitsplatzleuchten und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ein Installationshohlraumboden mit Bodentanks ermöglicht eine flexible IT-/TK- und Elektroverkabelung. Die IT-Infrastruktur umfasst eine CAT-7-Verkabelung mit CAT-6-Netzwerkdosenanschlüssen. Der Serverraum verfügt über ein separates Kühlgerät.
Die lichte Raumhöhe beträgt in den Büros ca. 2,75 m und in den Flurbereichen mit Abhangdecke ca. 2,60 m. Schallschutzfenster mit Permanentlüftern zur Autobahnseite hin sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Personen- und Lastenaufzug, Archivräume sowie PKW-Außenstellplätze.
Die lichte Raumhöhe beträgt in den Büros ca. 2,75 m und in den Flurbereichen mit Abhangdecke ca. 2,60 m. Schallschutzfenster mit Permanentlüftern zur Autobahnseite hin sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Personen- und Lastenaufzug, Archivräume sowie PKW-Außenstellplätze.
Sonstiges
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 32,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 80,9 kWh/(m²*a)
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé-grundriss.
Falls zur Herstellung einer geänderten, vom Mieter gewünschten Raumaufteilung, größere Umbauarbeiten erforderlich werden, muss über die Umbaukosten, die dementsprechende Mietvertragslaufzeit und Miete zwischen Mieter und Vermieter eine Vereinbarung getroffen werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 32,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 80,9 kWh/(m²*a)
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé-grundriss.
Falls zur Herstellung einer geänderten, vom Mieter gewünschten Raumaufteilung, größere Umbauarbeiten erforderlich werden, muss über die Umbaukosten, die dementsprechende Mietvertragslaufzeit und Miete zwischen Mieter und Vermieter eine Vereinbarung getroffen werden.