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Halle in 53127 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 116202 ( 23538 )

Preiswerte Gewerbefläche, verkehrsgünstig gelegen!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53127 Bonn

Verfügbar ab

Ab Oktober 2025.

Nutzfläche

380 m²

Lagerfläche

158 m²

Preis

Kaltmiete

2.400 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.05.2035

Kennwert

193,6 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Strom

19,4 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Wärme

144,3 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

19,4 kWh/(a⋅m²)

Wärme

144,3 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich nur ca. 2 Minuten von der Autobahnanschlussstelle Bonn-Hardtberg entfernt in einem kleinen Gewerbegebiet. Der Bebauungsplan dort sieht eine Begrenzung der zulässigen Lärmeinwirkung vor, der die Werte eines Allgemeinen Wohngebietes zugrundegelegt werden (gem. TA Lärm 55 dB(A) von 06:00 bis 22:00 Uhr und 40 dB(A) von 22:00 bis 06:00 Uhr.

Ausstattung

Die Halle verfügt über ein Rolltor mit einer Höhe von 4 m und wird mittels Luftheizgeräten beheizt. In den Büros und Nebenräumen findet man großteils Laminatboden in Holzoptik und teils Fliesenboden, die Beheizung erfolgt über Radiatorenheizkörper. Die beiden im Grundriss als Büro und Binderaum bezeichneten Räume im linken Gebäudebereich sind mit Klimageräten versehen. Im Jahr 2015 wurde Cat-7-Verkabelung in Kabelkanälen installiert. Zum Objekt gehört eine Einbauküche mit Herd und Spülmaschine, sowie zwei weiß geflieste Toiletten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 144,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 193,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.

 

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