Eckdaten
PLZ Ort |
53115 Bonn |
Verfügbar ab |
Ab dem 01.12.2025 möglich. |
Wohnfläche |
ca. 64 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Einbauküche |
vorhanden |
Gartennutzung |
nicht möglich |
Preis
Kaltmiete |
765 € |
Nebenkosten |
140 € |
Warmmiete |
905 € |
Kaution |
1.530 € |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
06.08.2029 |
Baujahr |
2023 |
Kennwert |
70,06 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Die Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale Lage in Endenich sowie die Nähe zu Poppelsdorf. Die Clemens-August-Straße, mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot, ist fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur Autobahn kann als sehr gut bezeichnet werden.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem pflegeleichten Laminatboden, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Sebastianstraße. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit manuellen Rollläden versehen. Die vorhandenen Innenjalousien können übernommen werden. Eine Einbauküche steht dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Im Badezimmer können Kommode und Waschtisch bei Interesse übernommen werden. Im Haus steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kelleraum zur Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2024, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizung.
Sonstiges
Energiekennwert: 70,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Eine Anmietung der Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Eine Anmietung der Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.