Haus in 53177 Bonn zur Miete

Das angebotene Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage auf dem Heiderhof, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Bad Godesberg. Umgeben von viel Grün und angrenzenden Waldflächen bietet der Heiderhof eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Die Bonner Innenstadt sowie der Bahnhof Bad Godesberg sind mit dem ÖPNV gut erreichbar – mehrere Buslinien verbinden den Heiderhof regelmäßig mit der City.

Das Reihenhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verteilt sich auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC, ein berrierefreies Bad mit bodentiefer Dusche und der geräumige Wohn- und Essbereich, in dem ein hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett verlegt wurde. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich lässt sehr viel Tageslicht ins Haus. Das Duschbad und das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Wannenbad im 1. Obergeschoss sind zeitlos hellgrau gefliest. Im Obergeschoss finden Sie zudem vier weitere Zimmer vor, sodass neben Eltern- und Kinderschlafzimmer genug Raum, beispielsweise für ein Arbeitszimmer, vorhanden ist. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Fenster sowie die Terrassentür sind in Kunststoffrahmen gefasst und stammen aus 2001, 2005 & 2015. Alle Fenster verfügen über Rollläden, zum Teil elektrisch. Die Einbauküche wird von den Eigentümern kostenlos zur Verfügung gestellt. Das Haus ist unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Eine Garage, welche sich im gegenüberliegenden Garagenhof befindet, gehört zum Haus.

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 156,50 kWh/(m²*a)

Der Vermieterin wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Staffelmiete: Die Kaltmiete in Höhe von EUR 1.290,00 erhöht sich nach 24 Monaten um EUR 85,00 auf eine Kaltmiete in Höhe von EUR 1.375,00 monatlich und nach weiteren 24 Monaten um weitere EUR 95,00 auf eine Kaltmiete in Höhe von EUR 1.470,00 monatlich.

Eine Anmietung der Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.