Wohnung in 53177 Bonn zur Miete

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Bad Godesberg, unweit des Redoutenparks, welcher zu ruhigen Spaziergängen einlädt. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich die Bad Godesberger Innenstadt mit schönen Geschäften, Cafés, Restaurants, Theater und einem großen Kino. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Schulen, Gymnasien und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die möblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen eigenen Eingang zu erreichen. Sie erstreckt sich über drei Ebenen. Highlight der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf der zweiten Ebene, welcher auch durch seine hohe Decke im Galeriebereich besticht und eine Wohnfläche von ca. 52 m² aufweist. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, von welchen einer rückseitig gelegen ist und einer zur kaum befahrenen Straße mit herrlichem Blick aufs Siebengebirge und den Petersberg. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-/ Essbereich und ist mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Das Badezimmer sowie das Gäste-Bad, welches ebenfalls über eine Dusche verfügt, sind in Granit- & Stein gefliest. Das lichtdurchflutete Dachstudio, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann, erreichen Sie über eine Treppe im Wohnzimmer. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Sonnenjalousien. Die Beheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist, erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung wird hochwertig möbliert vermietet. Dem Mieter stehen Schränke, ein Esstisch mit Möbeln, ein Großzügiges Sofa, Waschmaschine und Trockner sowie weitere Einrichtungsgegenstände zur Verfügung.

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet.

Eine Anmietung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Staffelmiete:
Die Kaltmiete in Höhe von EUR 1.690,00 erhöht sich nach 12 Monaten um EUR 50,00 auf eine Kaltmiete in Höhe von EUR 1.740,00 monatlich und nach weiteren 12 Monaten um weitere EUR 50,00 auf eine Kaltmiete in Höhe von EUR 1.790,00 monatlich.