Eckdaten
PLZ Ort |
53129 Bonn |
Verfügbar ab |
Ab dem 15.03.2026 möglich. |
Wohnfläche |
ca. 55 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
3 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Gartennutzung |
möglich |
Preis
Kaltmiete |
680 € |
Nebenkosten |
250 € |
Warmmiete |
1.000 € |
Kaution |
2.250 € |
WBS |
nein |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
05.09.2028 |
Kennwert |
100 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Kessenich. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig im Kessenicher Zentrum zu finden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-Linien 630 u. 632, U-Bahn und Straßenbahn 61/62) und an das Autobahnnetz von Bonn in Richtung Köln und Koblenz sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Nähe zum Rhein und der angrenzende Kottenforst verleihen diesem Ortsteil einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit praktischem Einbauschrank sowie Zugang zum Gäste-WC, welches in 2013 erneuert wurde.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater, kleiner Küche. Eine moderne Einbauküche mit Hochschrank und Elektrogeräten wurde bereits von den Vermietern bestellt und wird voraussichtlich Mitte März 2026 eingebaut. In der Küche wurde kürzlich ein Design-Vinylboden in Betonoptik verlegt. In den übrigen Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt, das vor Kurzem abgeschliffen und neu versiegelt wurde.
Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Dieses stammt ebenfalls aus 2013, präsentiert sich modern und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt dazu ein, den Feierabend in der Abendsonne zu genießen.
Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Rollläden sind nicht vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Haus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterdienst.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater, kleiner Küche. Eine moderne Einbauküche mit Hochschrank und Elektrogeräten wurde bereits von den Vermietern bestellt und wird voraussichtlich Mitte März 2026 eingebaut. In der Küche wurde kürzlich ein Design-Vinylboden in Betonoptik verlegt. In den übrigen Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt, das vor Kurzem abgeschliffen und neu versiegelt wurde.
Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Dieses stammt ebenfalls aus 2013, präsentiert sich modern und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt dazu ein, den Feierabend in der Abendsonne zu genießen.
Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Rollläden sind nicht vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Haus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterdienst.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Mietwohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 2 Jahren.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular. Vielen Dank.
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Mietwohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 2 Jahren.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular. Vielen Dank.