Wohnung in 53227 Bonn zur Miete

Hervorzuheben ist der historische Ortskern von Oberkassel, der mit seinen idyllischen Gassen, ebenso wie die malerische Rheinuferpromenade, zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Genauso attraktiv sind die angrenzenden Erholungsgebiete Naturpark Siebengebirge und Ennert. Die B42 sowie die Autobahn A59, welche schon nach wenigen Minuten erreicht sind, ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Bonn erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten, die Domstadt nach etwa 30 Minuten. Oberkassel ist an das Nahverkehrssystem der Bonner Stadtwerke angeschlossen, zahlreiche Busse sowie die Straßenbahnlinien 62 und 66 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Dreifamilienhauses. Da das Gebäude auf einem Hanggrundstück errichtet wurde, befindet sich die Wohnung straßenseitig im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahre 2019 umfassend saniert und seitdem von einem Mieter bewohnt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich modern.

Herzstück der Wohnung sind der lichtdurchflutete Wohnbereich und die angrenzende Wohnküche mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Die Wohnküche und der Wohnbereich sind dabei durch weiße Flügeltüren miteinander verbunden und mit einem Parkettboden versehen. Der Erker im Wohnzimmer sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Von hier aus erreichen Sie zudem den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Sonnenmarkise. Die Einbauküche kann gerne vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Eine geräumige Diele sorgt für ausreichend Platz, um eine Garderobe aufzustellen und schafft zugleich Zugang zu einem praktischen und modern gestalteten Gäste-WC sowie dem Schlafzimmer. Über das mit bodentiefen Fenstern versehene Schlafzimmer erreichen Sie außerdem das tagesbelichtete Duschbad. Die rund 45 m² große Terrasse und den angrenzenden Garten können Sie ebenfalls über das Schlafzimmer erreichen. Im Schlafraum sowie in der Diele wurde ein geschmackvoller Design-Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.

Die isolierverglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem Kellerverschlag, welcher in die eigene Garage integriert wurde. Diese ist, ebenso wie der Fahrradkeller, über ein elektrisches Tor zu öffnen. Ihre Waschmaschine findet in der allgemeinen Waschküche ihren Platz. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung

Nichtraucher bevorzugt.

Eine Anmietung für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens zwei Jahren (Kündigungsausschluss).