Eckdaten
PLZ Ort |
53113 Bonn |
Verfügbar ab |
Ab dem 01.08.2026 möglich. |
Wohnfläche |
ca. 71 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
3 |
Etagenanzahl |
4 |
Personenaufzug |
nicht vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
900 € |
Nebenkosten |
350 € |
Warmmiete |
1.250 € |
Kaution |
1.800 € |
WBS |
nein |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
01.05.2033 |
Kennwert |
147,1 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Wer hier wohnt, genießt alle Vorzüge, die man haben kann, wenn man in einer Innenstadt lebt, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie der ÖPNV und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Einkaufen können Sie auch auf dem Wochenmarkt, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung sowie zentrale Stadtlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Empfangen werden Sie in einer großzügigen Eingangsdiele, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Zimmer und die Küche sind rückwärtig zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem Mieter während der Mietzeit zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und stellt einen herrlichen Aufenthaltsort dar. Zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Wohn-/ Ess- / Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, sind straßenseitig ausgerichtet und bieten einen schönen Blick auf die Bonner Universität, einem Wahrzeichen der Stadt.
Die Fenster sind isolierverglast. Rollläden sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist mit einem Design-Vinylboden versehen; lediglich das Badezimmer ist gefliest. Das innenliegende Badezimmer wurde vor ein paar Jahren erneuert und präsentiert sich modern und geschmackvoll. Die Waschmaschine kann in der Küche installiert werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerverschlag oder in einem praktischen Abstellraum, welcher sich angrenzend zum Balkon befindet. Dieser bietet beispielsweise Platz für Sitzpolster oder Putzmittel und ähnliches. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Fahrräder hingegen können im Innenhof des Hauses sicher abgestellt werden. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist in den monatlichen Nebenkosten bereits inkludiert.
Die Fenster sind isolierverglast. Rollläden sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist mit einem Design-Vinylboden versehen; lediglich das Badezimmer ist gefliest. Das innenliegende Badezimmer wurde vor ein paar Jahren erneuert und präsentiert sich modern und geschmackvoll. Die Waschmaschine kann in der Küche installiert werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerverschlag oder in einem praktischen Abstellraum, welcher sich angrenzend zum Balkon befindet. Dieser bietet beispielsweise Platz für Sitzpolster oder Putzmittel und ähnliches. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Fahrräder hingegen können im Innenhof des Hauses sicher abgestellt werden. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist in den monatlichen Nebenkosten bereits inkludiert.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens zwei Jahren.
Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens zwei Jahren.
Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.