Eckdaten
PLZ Ort |
53179 Bonn |
Wohnfläche |
ca. 75,30 m² |
Zimmer |
3 |
Preis
Kaltmiete |
845 € |
Nebenkosten |
300 € |
Warmmiete |
1.145 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
28.11.2027 |
Endenergiebedarf |
207,09 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Öl |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
E F
F G
G H
H |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten im beliebten Bonner Stadtteil Mehlem. Die attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zum Rhein sowie die hervorragende Verkehrsanbindung.
Mehlem, der südlichste Stadtteil Bonns, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bundesstraße 9 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Bonn-Mehlem mit Anbindung durch die Mittelrheinbahn (MRB) und Regionalbahn (RB). Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine optimale Anbindung an die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Der gewachsene Ortskern von Mehlem bietet Einkaufs-möglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Rheinpromenade und die nahegelegenen Naherholungs-gebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Mehlem, der südlichste Stadtteil Bonns, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bundesstraße 9 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Bonn-Mehlem mit Anbindung durch die Mittelrheinbahn (MRB) und Regionalbahn (RB). Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine optimale Anbindung an die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Der gewachsene Ortskern von Mehlem bietet Einkaufs-möglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Rheinpromenade und die nahegelegenen Naherholungs-gebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Objekt
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie durch ein besonderes Highlight: die großzügige Terrasse mit angrenzendem, eigenem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von zusätzlichem Wohnkomfort.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche präsentiert sich mit modernen grauen Bodenfliesen und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Küche, da keine Einbauküche vorhanden ist.
Das moderne Duschbad ist tagesbelichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Aufgrund der Aufteilung der Wohnung und der Bewohnerstruktur im Haus, ist die Wohnung nur für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche präsentiert sich mit modernen grauen Bodenfliesen und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Küche, da keine Einbauküche vorhanden ist.
Das moderne Duschbad ist tagesbelichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Aufgrund der Aufteilung der Wohnung und der Bewohnerstruktur im Haus, ist die Wohnung nur für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.
Sonstiges
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 207,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1956, Energiekennwert: 207,09 kWh(m²*a), Energieausweis gültig bis: 28.11.2027. Nach Ausstellung des Energieausweises wurde die Heizung erneuert und der Energieträger auf Gas umgestellt.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 207,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1956, Energiekennwert: 207,09 kWh(m²*a), Energieausweis gültig bis: 28.11.2027. Nach Ausstellung des Energieausweises wurde die Heizung erneuert und der Energieträger auf Gas umgestellt.